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今日地產新聞摘要
2019年10月22日
【文匯報】報導,寒冬來臨,美聯冀分行獲減租4成。全球經濟下行,加上本港暴力示威事件影響,在香港擁有超過300間分行的美聯集團,主席黃建業昨指出,本港經濟在內外夾攻下,寒冬已經來臨,料農曆新年後會進一步惡化,估計地產代理行業將有1萬至2萬名從業員打爛飯碗。他呼籲業主對集團旗下分行減租30%至40%。他又建議政府在財政盈餘豐厚下,對首置者置業時繳交的印花稅減半,以及免差餉兩季,進一步幫助市民上車。

【信報】指,愛海頌加碼88伙撼尚.珒溋,9項目475戶周五六應市,貨尾盤參戰。《施政報告》公布放寬按揭保險樓價上限(放寬按保),令樓市再度活躍,發展商紛借勢加快推盤。3個新盤昨天齊齊加推,長實(01113)與市區重建局合作發展的深水埗愛海頌加推新一張88伙價單,並公布周五(25日)公開發售149伙;合景泰富(01813)及龍湖集團(00960)發展的九龍東啟德尚.珒溋亦加碼108伙,周五連招標發售138伙,兩盤同日對撼。億京荃灣映日灣昨天則加推74伙,落實周六(26日)發售共99伙,連同其他貨尾盤亦趕散貨,令周五及周六兩天多達9個新盤發售共475伙。

【蘋果日報】報導,美聯黃建業料全年樓價升2%。政府推出新房策放寬樓按,樓市氣氛回暖。美聯集團主席黃建業表示,放寬樓按屬「亡羊補牢,未為晚也」,換句話說,即是樓市有利好作用,短期內一、二手成交回升,但對樓價影響不大。黃解釋,過往辣招壓抑樓價,放寬樓按是彌補辣招的副作用,令首置客的置業選擇增加,預計1,000萬以下的物業,第四季交投增加,相反納米樓需求受壓,成交量及價格將下調,而大型單位及豪宅則影響不大,因此政策實際對樓價影響不大。

【星島日報】曰,群盤趁勢加推應市,力吸各路客源。《施政報告》出台後,即時帶動樓市氣氛,發展商亦趁勢加快推盤部署,並展開新一輪搶客戰,其中屯門恆大.珺瓏灣繼日前加推單位後,至於長沙灣愛海頌,以及啟德尚.珒溋,亦隨即加推新一批單位應市。

【HK01】稱,施政報告引爆二手小陽春,十大屋苑周末成交按周飆233%。中原地產十大屋苑月7周末錄得20宗成交,較剛過去周末急增14宗或233%,創27周新高,只有太古城及海怡半島錄得零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新一份施政報告提高按揭保險的樓價上限,「減辣」令買家選擇大增,令沉靜3個多月的二手樓市爆發小陽春,交投造好,觀望多時的買家恐遲買會貴,紛紛加快入市步伐,尤其是提供中小型單位的上車屋苑,交投更加熱鬧。

【明報】稱,太古地產1.5億增購長華工廈單位。雖然近月寫字樓市道受社會運動影響,不過,太古地產(1972)近年積極發展其鰂魚涌商業王國,並在區內進行收購,上月再以超過1.5億元增購長華工業大廈,帶挈原業主勁賺95倍。土地註冊處資料顯示,上述物業為船塢里10至12號長華工業大廈,現正由太古地產申請強拍,該廈新增兩個成交,一個中層A單位,以6864.75萬元易手,而一個高層A單位連部分天台,則以8457.75萬元易手,合共涉資約1.53億元。

【東方日報】指,長沙灣項目批建11幢住宅。大型住宅項目獲批建築圖則。屋宇署公布,八月份共批出10份住宅及商住建築圖則,當中規模最大為長沙灣興華街西對出地皮,計劃興建11幢住宅大樓,總住宅樓面面積約98.8萬方呎。資料顯示,上述項目獲批興建的物業樓高25至28層,樓面包括會所設施。上述地皮於二○一七年由信和置業(00083)、會德豐地產、世茂房地產(00813)、嘉華國際(00173)及爪哇控股(00251)合作以172.88億元投得。